Investir · 20237
Rendement, marché et risques à Ficaja (20237)
Faut-il investir à Ficaja ? Prix médian 1 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ficaja et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 855 €/m²
Ventes DVF 2014
Taxe foncière (taux)
36,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ficaja :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ficaja — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ficaja.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ficaja. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mai 2025 | Maison | 5065 EZAO | 21 m² | 35 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | CAMPILE | — | 3 162 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | PILELLA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Appartement | 5006 VOLTULELLA | 36 m² | 27 000 € | 750 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Appartement | 5006 VOLTULELLA | 18 m² | 5 000 € | 278 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | PIANO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2022 | Appartement | 5042 FICAJA | 15 m² | 18 000 € | 1 200 €/m² |
| 31 mai 2021 | Appartement | 5020 FICAJA | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 20 avr. 2021 | Terrain | TRAGITE | — | — | — |
| 11 févr. 2021 | Maison | 5071 CINTRONE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |