Investir · 20213
Rendement, marché et risques à Scata (20213)
Faut-il investir à Scata ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Scata et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Taxe foncière (taux)
30,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Scata :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Scata — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Scata.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scata — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Scata
146 m²
7,2/10219 500 €
182 m²
7,1/10210 000 €
156 m²
6,9/10189 000 €
2200 m²
5,6/1090 000 €
86 m²
5,3/10171 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2025 | Maison | 5007 SCATA | 36 m² | 56 220 € | 1 562 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | ACQUA ROSSA | — | 978 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | FORESTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Terrain | CODULONE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2022 | Terrain | FIOLA | — | 1 464 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2021 | Terrain | ACQUA ROSSA | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2017 | Terrain | CODULONE | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 22 mai 2017 | Terrain | LOTRO | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2015 | Terrain | CASE SOPRANE | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 23 janv. 2014 | Terrain | ACQUA ROSSA | — | 17 000 € | 1 €/m² |