Investir · 74110
Rendement, marché et risques à Essert-Romand (74110)
Faut-il investir à Essert-Romand ? Prix médian 5 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essert-Romand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 103 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Essert-Romand en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essert-Romand :
Le rendement locatif brut indicatif à Essert-Romand avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essert-Romand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essert-Romand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 461 RTE DU CULAZ | 64 m² | 227 910 € | 3 562 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAS DE L ORATOIRE | — | 7 500 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 378 RTE DU CRET | 260 m² | 1 185 000 € | 4 558 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 59C IMP DU PLAN DES BUISSONS | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOUCHET | — | 6 048 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 639 RTE DE MORZINE | 80 m² | 1 000 000 € | 12 500 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 83 RTE DE LA VILLAZ | 430 m² | 2 000 000 € | 4 652 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 352C RTE DU CULAZ | 60 m² | 679 237 € | 11 321 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE LANDEVANT | — | 90 100 € | 278 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 251 RTE DES CHAMPS | 75 m² | 463 000 € | 6 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essert-Romand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Essert-Romand
102 m²
7,4/10195 000 €
131.61 m²
5,8/10480 000 €
847 m²
5,0/10337 000 €
146 m²
5,0/10850 000 €
847 m²
5,0/10375 000 €