Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Esquerdes (62380)
Faut-il investir à Esquerdes ? Prix médian 1 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esquerdes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Esquerdes en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esquerdes :
Le rendement locatif brut indicatif à Esquerdes avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esquerdes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esquerdes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 1216 RUE BERNARD CHOCHOY | 84 m² | 168 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 530 RUE LEON BLUM | 95 m² | 126 900 € | 1 336 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 476 RUE LEON BLUM | 155 m² | 230 600 € | 1 488 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 162 RUE DU MONTAUBAN | 136 m² | 255 200 € | 1 877 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 73 ALL DES BERGERONNETTES | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CHE DES TRIPOUX | — | 14 030 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 600 RUE BERNARD CHOCHOY | 187 m² | 105 000 € | 562 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 322 RUE DE LA NECQUE | 74 m² | 91 000 € | 1 230 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 71 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 71 RUE DE FERSINGHEM | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esquerdes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Esquerdes
144 m²
5,7/10136 000 €
7150 m²
5,0/1038 000 €
796 m²
5,0/1093 000 €
72 m²
5,0/10133 625 €
19730 m²
5,0/1062 190 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esquerdes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.