Investir · 59470
Rendement, marché et risques à Eringhem (59470)
Faut-il investir à Eringhem ? Prix médian 2 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eringhem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 163 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Eringhem en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eringhem :
Le rendement locatif brut indicatif à Eringhem avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eringhem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eringhem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE NIEUWLANDT | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | OVERDYCK BECQUE HOUCK | — | 340 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1191 VC KAPELLE STRAETE VC 6 | 147 m² | 252 500 € | 1 718 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 10 285 € | 3 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 544 RUE DES SORBIERS | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 40 RUE DES TILLEULS CD310 | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 851 VC YPER STRAETE VC 303 | 102 m² | 260 800 € | 2 557 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1820 VC VERROERE STRAETE VC 5 | 185 m² | 400 000 € | 2 163 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | MOULIN DE NIEUWLANDT | — | 13 000 € | 4 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 20 RUE DES TILLEULS CD310 | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eringhem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Eringhem
129 m²
6,0/10190 000 €
205 m²
5,2/10540 000 €
511 m²
5,0/1089 500 €
601 m²
5,0/1091 500 €
530 m²
5,0/1089 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eringhem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.