Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Écriennes (51300)
Faut-il investir à Écriennes ? Prix médian 1 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écriennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 339 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Écriennes en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écriennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Écriennes avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écriennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écriennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT HILAIRE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 39 RUE ST HILAIRE | 59 m² | 108 590 € | 1 841 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE MATIGNICOURT | 95 m² | 132 000 € | 1 390 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 21 RUE ST HILAIRE | 197 m² | 253 600 € | 1 288 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE MATIGNICOURT | 139 m² | 167 450 € | 1 205 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | RUE DE FAREMONT | — | 828 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | RUE DE FAREMONT | — | 150 000 € | 106 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | RUE DE FAREMONT | — | 196 150 € | 130 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LE FOSSE COCHON | — | 267 159 € | 6 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | LA COTE DE FAREMONT | — | 219 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écriennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Écriennes
160 m²
5,9/10160 000 €
1900 m²
5,0/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écriennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.