Rendement locatif · 59630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Drincham (59630)
À Drincham, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 010 € | 670 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Drincham : taxe foncière à 47,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | DRINCHAM GRACHT | — | 285 996 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 506 VC HEER STRAETE CD 11 | 99 m² | 199 100 € | 2 012 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 103 VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 66 LA PLACE | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | DE BROUCKEN | — | 21 040 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | SPEEL STRAETE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 528 VC HEER STRAETE CD 11 | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 85 VC BOOM STRAETE | 144 m² | 271 933 € | 1 889 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 73 SPER STRAETE | 136 m² | 230 000 € | 1 692 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 1842 VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 118 m² | 207 400 € | 1 758 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drincham — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
5,0/10239 200 €
91 m²
5,0/10228 000 €