Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Dohem (62380)
Faut-il investir à Dohem ? Prix médian 1 661 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dohem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 661 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Dohem en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dohem :
Le rendement locatif brut indicatif à Dohem avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dohem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dohem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 661 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE CLETY | 152 m² | 194 550 € | 1 280 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 185 m² | 145 400 € | 786 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 RUE ST MICHEL | 132 m² | 258 000 € | 1 955 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 3 RUE DE LA MAIRIE | 384 m² | 375 000 € | 977 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE GD ENCLOS | — | 5 940 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 40 000 € | 37 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | MAISNIL BOUT D AVAL | — | 6 082 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 20 RUE DE MAISNIL | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 3 100 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 40 000 € | 39 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dohem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Dohem
251 m²
5,6/10294 900 €
251 m²
5,6/10295 000 €
100 m²
5,5/10125 000 €
241.7 m²
5,1/10350 000 €
944 m²
5,0/1058 000 €