Investir · 52140
Rendement, marché et risques à Dammartin-sur-Meuse (52140)
Faut-il investir à Dammartin-sur-Meuse ? Prix médian 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dammartin-sur-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
320 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Dammartin-sur-Meuse en 2023
Rendement brut
26,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dammartin-sur-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Dammartin-sur-Meuse avoisine 26,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dammartin-sur-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dammartin-sur-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammartin-sur-Meuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Dammartin-sur-Meuse
96 m²
5,0/10203 000 €
148 m²
4,3/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 13 HAM DE MALROY | 124 m² | 66 540 € | 537 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 22 HAM DE MALROY | 113 m² | 42 500 € | 377 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE POMMERET | — | 750 € | 4 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 993 € | 3 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES CRETS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | CHAMP FLEURY | — | 14 825 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA CHAPELLE | 338 m² | 34 000 € | 101 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 17 RUE DE LA CHAPELLE | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | PRE VION | — | 103 302 € | 1 €/m² |