Investir · 52140
Rendement, marché et risques à Rançonnières (52140)
Faut-il investir à Rançonnières ? Prix médian 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rançonnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
793 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Rançonnières en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rançonnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Rançonnières avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rançonnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rançonnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rançonnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Rançonnières
500 m²
5,0/10134 000 €
110 m²
5,0/10274 000 €
112 m²
5,0/1099 000 €
146 m²
4,7/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU FOUR | 111 m² | 85 000 € | 766 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | NICIEN | — | 13 283 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LIBERATION | 152 m² | 39 000 € | 257 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 5 500 € | 14 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 26 RUE MARIOTTE | 160 m² | 156 750 € | 980 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | AU COMBRE | — | 23 282 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 24 RUE MARIOTTE | 160 m² | 133 000 € | 832 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | RETONPRE | — | 20 460 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MONNY | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA BARRE | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rançonnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.