Rendement locatif · 10200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couvignon (10200)
À Couvignon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Couvignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 365 € | 597 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couvignon : taxe foncière à 39,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couvignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,6/1076 000 €
89 m²
5,0/1096 000 €
150 m²
4,2/10127 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VALDURAND | — | 14 060 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE NOTRE DAME DES VIGNES | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DU PIMEUX | 90 m² | 94 900 € | 1 055 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RUE NOTRE DAME DES VIGNES | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | 9 RUE HAUTE | — | 85 000 € | 802 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 11C RUE HAUTE | 82 m² | 200 € | 3 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | L EBVEAUX | — | 15 000 € | 99 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 6 IMP DU CHARRON | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU BAS | 66 m² | 103 000 € | 1 561 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | CHATAIS | — | 637 830 € | 90 €/m² |