Investir · 10200
Rendement, marché et risques à Couvignon (10200)
Faut-il investir à Couvignon ? Prix médian 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couvignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
867 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Couvignon en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couvignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Couvignon avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couvignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couvignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couvignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Couvignon
98 m²
5,6/1076 000 €
89 m²
5,0/1096 000 €
150 m²
4,2/10127 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VALDURAND | — | 14 060 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE NOTRE DAME DES VIGNES | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DU PIMEUX | 90 m² | 94 900 € | 1 055 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RUE NOTRE DAME DES VIGNES | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | 9 RUE HAUTE | — | 85 000 € | 802 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 11C RUE HAUTE | 82 m² | 200 € | 3 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | L EBVEAUX | — | 15 000 € | 99 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 6 IMP DU CHARRON | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU BAS | 66 m² | 103 000 € | 1 561 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | CHATAIS | — | 637 830 € | 90 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couvignon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.