Rendement locatif · 10200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine (10200)
À Fontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 45 885 € | 597 €/mois | 15,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine : taxe foncière à 37,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COTE D AUBE | 110 m² | 139 000 € | 1 264 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES MOULINS | 206 m² | 245 000 € | 1 190 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES COURTAUX | 145 m² | 115 000 € | 794 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE PRE RONDIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 3 RUE SAINT ANTOINE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DU FOUR | 30 m² | 8 000 € | 267 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DU MARCHEPIED | 70 m² | 26 648 € | 381 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 2A GRANDE RUE | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Appartement | 10B RUE SAINT ANTOINE | 93 m² | 137 000 € | 1 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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8,4/10313 900 €
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