Investir · 10200
Rendement, marché et risques à Fontaine (10200)
Faut-il investir à Fontaine ? Prix médian 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
483 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Fontaine en 2023
Rendement brut
18,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine avoisine 18,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COTE D AUBE | 110 m² | 139 000 € | 1 264 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES MOULINS | 206 m² | 245 000 € | 1 190 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES COURTAUX | 145 m² | 115 000 € | 794 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE PRE RONDIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 3 RUE SAINT ANTOINE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DU FOUR | 30 m² | 8 000 € | 267 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DU MARCHEPIED | 70 m² | 26 648 € | 381 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 2A GRANDE RUE | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Appartement | 10B RUE SAINT ANTOINE | 93 m² | 137 000 € | 1 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine
104 m²
8,4/10313 900 €
83 m²
8,4/10228 000 €
91 m²
8,4/10273 000 €
260 m²
8,4/10779 000 €
73 m²
8,3/10228 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.