Investir · 62142
Rendement, marché et risques à Colembert (62142)
Faut-il investir à Colembert ? Prix médian 2 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colembert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 265 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Colembert en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colembert :
Le rendement locatif brut indicatif à Colembert avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colembert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colembert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colembert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Colembert
250 m²
5,8/10432 000 €
178 m²
5,6/10292 950 €
175 m²
5,6/10284 500 €
138 m²
5,3/10190 800 €
136 m²
5,3/10364 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA LINOTERIE | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 104 RUE DU PLOUY | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12B RUE DE LA LINOTERIE | 167 m² | 338 080 € | 2 025 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 46 RTE DE MARQUISE | 130 m² | 308 000 € | 2 370 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 35 RTE DE LA VALLEE | 135 m² | 298 000 € | 2 208 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE BOURSIN | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 80 RTE DE LA VALLEE | 158 m² | 474 950 € | 3 007 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 26B RUE DE LA LINOTERIE | 76 m² | 103 000 € | 1 356 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA LINOTERIE | 126 m² | 206 000 € | 1 635 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 25 RUE DU COMMUNAL | 90 m² | 202 000 € | 2 245 €/m² |