Investir · 20166
Rendement, marché et risques à Cognocoli-Monticchi (20166)
Faut-il investir à Cognocoli-Monticchi ? Prix médian 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cognocoli-Monticchi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
794 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 718 €/m²
Ventes DVF 2023
Taxe foncière (taux)
41,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cognocoli-Monticchi :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cognocoli-Monticchi — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cognocoli-Monticchi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cognocoli-Monticchi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cognocoli-Monticchi
200 m²
6,4/10390 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | VALLE DI FORNO | — | 7 997 € | 16 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | ACCIAJO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | PIANA | — | 7 500 € | 10 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | PRATAVONE | — | 78 400 € | 49 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 5012 MARATO | 30 m² | 167 029 € | 5 568 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | SANCUMENTI | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Appartement | 5048 COGNOCOLI | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | DICEPPOLO | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | CHIALZA | — | 5 040 € | 30 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | MONTICCHI | — | 2 196 € | 2 €/m² |