Investir · 62890
Rendement, marché et risques à Clerques (62890)
Faut-il investir à Clerques ? Prix médian 2 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clerques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 080 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Clerques en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clerques :
Le rendement locatif brut indicatif à Clerques avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clerques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clerques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5056 AUDENFORT | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5110 LE VILLAGE | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | AUDENFORT | — | 21 000 € | 18 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 16 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | PRES D AUDENFORT | — | 20 868 € | 4 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 2 IMP DE L EGLISE | 160 m² | 159 000 € | 994 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LES CROISETTES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 5099 LE LONG COURTIL | 27 m² | 4 000 € | 149 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Terrain | LES CROISETTES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Maison | 1 RTE DE GUEMY | 139 m² | 196 700 € | 1 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clerques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Clerques
1724 m²
5,0/1073 925 €