Investir · 86450
Rendement, marché et risques à Chenevelles (86450)
Faut-il investir à Chenevelles ? Prix médian 732 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chenevelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Chenevelles en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chenevelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chenevelles avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chenevelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chenevelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (732 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenevelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chenevelles
95 m²
6,0/1089 000 €
112 m²
5,8/10129 900 €
113 m²
5,7/10129 000 €
202 m²
5,5/10259 000 €
202 m²
5,3/10276 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PIECES DE LA MACHINE | — | 1 566 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ETOILE | 40 m² | 21 000 € | 525 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5 IMP SAINT REMI | 78 m² | 92 000 € | 1 180 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE L ETOILE | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 2 RUE RAYMOND D ARGENCE | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 2 CHE DE L OZON | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 5098 LA GAUVINIELLERIE | 205 m² | 150 000 € | 732 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES BARRES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LES MARCHAIS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | PIECES DE LA GROGE | — | 12 949 € | 1 €/m² |