Investir · 86210
Rendement, marché et risques à Monthoiron (86210)
Faut-il investir à Monthoiron ? Prix médian 1 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthoiron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 255 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Monthoiron en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthoiron :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthoiron avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthoiron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthoiron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthoiron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Monthoiron
255 m²
5,0/10388 500 €
1800 m²
5,0/1018 000 €
56 m²
4,7/1075 000 €
184 m²
4,6/10147 000 €
230 m²
4,5/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE FRESSINEAU | 34 m² | 72 500 € | 2 133 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE FRESSINEAU | 159 m² | 115 000 € | 724 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BATREAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5218 PRES DE RENOUE | 12 m² | 4 000 € | 334 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DES SOURCES | 103 m² | 172 000 € | 1 670 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 26 000 € | 15 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES FONDS DE PETIOT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX BIROCHEAU | 101 m² | 110 000 € | 1 090 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 2 PL DE NEUNKIRCHEN | 79 m² | 10 000 € | 127 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DE L'ACADIE | 108 m² | 88 000 € | 815 €/m² |