Investir · 35640
Rendement, marché et risques à Chelun (35640)
Faut-il investir à Chelun ? Prix médian 1 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chelun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Chelun en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chelun :
Le rendement locatif brut indicatif à Chelun avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chelun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chelun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chelun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chelun
148 m²
5,0/10214 200 €
140 m²
5,0/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 10 LA TRECOUYERE | — | 15 000 € | — |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 L'AMBAUDIERE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA LANDE | 150 m² | 167 000 € | 1 114 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8 ALL DU BIGNON | 133 m² | 215 000 € | 1 617 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 19 LA PUNGERIE | 163 m² | 173 000 € | 1 062 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 22 LES LOGES | 92 m² | 43 500 € | 473 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LANDE DE PAZIN | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE LA LANDE NOI | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 15 RUE DE BRETAGNE | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DES FORGES | 151 m² | 160 000 € | 1 060 €/m² |