Investir · 35500
Rendement, marché et risques à Champeaux (35500)
Faut-il investir à Champeaux ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Champeaux en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Champeaux avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 LE BOIS DU GRAND VOLET | 135 m² | 285 000 € | 2 112 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 LE BAS LAUNAY | 165 m² | 335 000 € | 2 031 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES BRUYERES | 165 m² | 330 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHE DE LA FONTAINE | — | 11 800 € | 7 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PRE DU BOURG | — | 4 500 € | 30 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRUYERES | 126 m² | 238 260 € | 1 891 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 2 LA MOTTE AU PORCHER | — | 160 000 € | 37 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES BOUGRIES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LA BUCHERIE | — | 4 434 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DES SARMENTS | 102 m² | 197 900 € | 1 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Champeaux
121 m²
7,3/10204 000 €
120 m²
7,3/10215 000 €
172 m²
7,3/10349 000 €
125 m²
7,3/10215 000 €
125 m²
7,3/10215 000 €