Investir · 35500
Rendement, marché et risques à Montreuil-sous-Pérouse (35500)
Faut-il investir à Montreuil-sous-Pérouse ? Prix médian 2 002 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-sous-Pérouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 002 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Montreuil-sous-Pérouse en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-sous-Pérouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-sous-Pérouse avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-sous-Pérouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-sous-Pérouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 002 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-sous-Pérouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-sous-Pérouse
210 m²
6,5/10298 700 €
631 m²
5,6/1056 300 €
75 m²
5,4/10163 570 €
320 m²
5,2/10750 000 €
128 m²
5,1/10272 807 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA GATELAIS | 107 m² | 250 000 € | 2 337 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DU CHENE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE FOUGERES | 114 m² | 373 750 € | 3 279 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | VILLE VERTE | — | 7 265 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | VILLE VERTE | — | 16 961 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LANDE DE PEROUSE | — | 40 239 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | VILLAURY | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 36 ROUTE DE LANDAVRAN | 172 m² | 412 000 € | 2 396 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 47 RTE DE GERARD | 103 m² | 247 215 € | 2 401 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DES SITTELLES | — | 44 500 € | 99 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-sous-Pérouse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.