Investir · 35220
Rendement, marché et risques à Marpiré (35220)
Faut-il investir à Marpiré ? Prix médian 2 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marpiré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 143 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Marpiré en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marpiré :
Le rendement locatif brut indicatif à Marpiré avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marpiré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marpiré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EVEIL | 72 m² | 173 000 € | 2 403 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE DU BORDAGE | — | 41 895 € | 95 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L'ECOLE | — | 70 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 22 RUE DU BORDAGE | — | 37 145 € | 95 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 4 ALL DES MIMOSAS | 170 m² | 357 000 € | 2 100 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 14 RUE DE BELLEVUE | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | RUE DES LAVANDIERES | — | 58 710 € | 95 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 ALL DES PINSONS | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 9 PL DE L'EVEIL | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 14 RUE DES SPORTS | 130 m² | 246 000 € | 1 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marpiré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Marpiré
225 m²
6,2/10434 700 €
220 m²
6,1/10437 500 €
111.04 m²
5,7/10198 360 €
111 m²
5,7/10198 360 €
111 m²
5,6/10213 550 €