Rendement locatif · 35500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champeaux (35500)
À Champeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 395 € | 808 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champeaux : taxe foncière à 36,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 LE BOIS DU GRAND VOLET | 135 m² | 285 000 € | 2 112 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 LE BAS LAUNAY | 165 m² | 335 000 € | 2 031 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES BRUYERES | 165 m² | 330 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHE DE LA FONTAINE | — | 11 800 € | 7 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PRE DU BOURG | — | 4 500 € | 30 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRUYERES | 126 m² | 238 260 € | 1 891 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 2 LA MOTTE AU PORCHER | — | 160 000 € | 37 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES BOUGRIES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LA BUCHERIE | — | 4 434 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DES SARMENTS | 102 m² | 197 900 € | 1 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,3/10204 000 €
120 m²
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7,3/10215 000 €
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7,3/10215 000 €