Rendement locatif · 42170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chambles (42170)
À Chambles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chambles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 415 € | 950 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chambles : taxe foncière à 39,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | AUX TRUCHETS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 140 000 € | 946 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 500 € | 42 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE SAINT RAMBERT | 80 m² | 252 463 € | 3 156 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 300 RTE DE BIESSE | 82 m² | 299 200 € | 3 649 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 LOT LES PORTES D ESSALOIS | 146 m² | 445 890 € | 3 055 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 LOT LES PORTES D ESSALOIS | 155 m² | 452 630 € | 2 921 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 59 CHE DE LA PIECE | 90 m² | 179 095 € | 1 990 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES GENETTES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE MEYRIEUX LE HAUT | 148 m² | 278 000 € | 1 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
6,2/10350 000 €
74 m²
6,0/10170 000 €
240 m²
6,0/10395 000 €
113 m²
5,2/10295 000 €
76 m²
4,9/10110 000 €