Prix immobilier · 20218
Commune de Castineta · code postal 20218
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Castineta.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 41 à 34 habitants, soit -17,1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avr. 2025 | Terrain | PIANA | — | 500 € | 8 €/m² |
| 9 août 2022 | Terrain | QUERCETA | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Maison | 5019 CASTINETA SOPRANA | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 15 juil. 2021 | Maison | 5043 CASTINETA SOTTANA | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 5 juil. 2021 | Terrain | AGHIOLA | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2021 | Maison | 5049 COGNOLO | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 12 mars 2018 | Appartement | 5025 CASTINETA SOPRANA | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 22 déc. 2017 | Maison | CASTINETA SOTTANA | 84 m² | 49 000 € | 584 €/m² |
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes affichées · de 767 €/m² à 3 607 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.