Prix immobilier · 20244
Commune de San-Lorenzo · code postal 20244
À San-Lorenzo, le prix médian au m² d’une maison est de 1 143 €/m².
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Prix médian · maison
1 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à San-Lorenzo.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 872 1 441 | 2025 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
30 k€
1 349 €/m²
T2 · 42 m²
51 k€
1 223 €/m²
T3 · 62 m²
71 k€
1 143 €/m²
T4 · 85 m²
91 k€
1 074 €/m²
T5 · 105 m²
107 k€
1 017 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 142 à 138 habitants, soit -2,8 % sur 7 ans.
1 143 €/m² en médiane à San-Lorenzo. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | PULONI | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | CORSU | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Appartement | 7 QUA U TRIBBIU | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 23 QUA U TRIBBIU | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | 30 QUA U TRIBBIU | — | 40 007 € | 501 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | BUFONE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 2 QUA U TRIBBIU | 100 m² | 173 831 € | 1 739 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 2 QUA E CASE SUTTANE | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 1 QUA E CAVACCIOLE | 94 m² | 59 686 € | 635 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | SIGNALELLA | — | 6 000 € | 8 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.