Investir · 34210
Rendement, marché et risques à Cassagnoles (34210)
Faut-il investir à Cassagnoles ? Prix médian 1 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cassagnoles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 161 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cassagnoles en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cassagnoles :
Le rendement locatif brut indicatif à Cassagnoles avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cassagnoles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cassagnoles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5091F CHIFFRE | 42 m² | 19 500 € | 465 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOUISSIERE ET RAUCADELLE | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5046 LE VILLAGE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 5033 SALETTES | 87 m² | 96 500 € | 1 110 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | JULIE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | CHIFFRE | — | 2 000 € | 41 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | MANCES | — | 17 500 € | 6 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 5055 LA CAUNE | 150 m² | 52 000 € | 347 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 5078 LES FOURNELIERS | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 5075 CHIFFRE | 45 m² | 26 000 € | 578 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassagnoles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Cassagnoles
1490 m²
5,0/10159 000 €
892 m²
5,0/10134 000 €
892 m²
5,0/10140 000 €
650 m²
5,0/1097 500 €
892 m²
5,0/10138 000 €