Investir · 11160
Rendement, marché et risques à Citou (11160)
Faut-il investir à Citou ? Prix médian 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Citou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
447 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Citou en 2023
Rendement brut
22,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Citou :
Le rendement locatif brut indicatif à Citou avoisine 22,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Citou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Citou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Citou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Citou
104 m²
5,1/1089 000 €
113 m²
4,0/10180 000 €
112 m²
3,7/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DE RIEUSSEC | — | 720 € | 60 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 7B PAS DE LA CAPELANIE | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BOIS DES TRAVERSES | — | 7 700 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | HAMEAU DE MONTBOUNOUS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Appartement | 5 HAMEAU DE RIEUSSEC | 62 m² | 52 205 € | 843 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Appartement | 7 HAMEAU DE RIEUSSEC | 34 m² | 26 215 € | 772 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 9999 RUE DU CHATEAU | 47 m² | 80 860 € | 1 721 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 40 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LES VIGNALS | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 300 € | 21 €/m² |