Investir · 34210
Rendement, marché et risques à Ferrals-les-Montagnes (34210)
Faut-il investir à Ferrals-les-Montagnes ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferrals-les-Montagnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Ferrals-les-Montagnes en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferrals-les-Montagnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrals-les-Montagnes avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferrals-les-Montagnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferrals-les-Montagnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrals-les-Montagnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Ferrals-les-Montagnes
470 m²
6,0/10525 000 €
125 m²
6,0/10138 000 €
103 m²
6,0/1055 000 €
450 m²
6,0/10199 900 €
88 m²
5,9/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PALHERS | 70 m² | 145 300 € | 2 076 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5143 LE COUSTARIL | 99 m² | 152 750 € | 1 543 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AUTHEZE | — | 15 000 € | 155 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE FAVEYROLLES | 106 m² | 60 550 € | 572 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA FONTETTE | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA BLAQUIERE | — | 240 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | SEVERY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES BERGERES | 51 m² | 84 860 € | 1 664 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES SULIOLS | — | 100 € | 1 €/m² |