Rendement locatif · 34210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cassagnoles (34210)
À Cassagnoles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 295 € | 631 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cassagnoles : taxe foncière à 31,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5091F CHIFFRE | 42 m² | 19 500 € | 465 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOUISSIERE ET RAUCADELLE | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5046 LE VILLAGE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 5033 SALETTES | 87 m² | 96 500 € | 1 110 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | JULIE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | CHIFFRE | — | 2 000 € | 41 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | MANCES | — | 17 500 € | 6 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 5055 LA CAUNE | 150 m² | 52 000 € | 347 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 5078 LES FOURNELIERS | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 5075 CHIFFRE | 45 m² | 26 000 € | 578 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassagnoles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1490 m²
5,0/10159 000 €
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