Investir · 22480
Rendement, marché et risques à Canihuel (22480)
Faut-il investir à Canihuel ? Prix médian 1 010 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canihuel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 010 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Canihuel en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canihuel :
Le rendement locatif brut indicatif à Canihuel avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canihuel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canihuel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 010 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 KERBOBENIC | 105 m² | 91 000 € | 867 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 PONT AN DEVET | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 KERBONELEN | 105 m² | 35 000 € | 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 PORS AN BRAS | 100 m² | 263 421 € | 2 635 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 LE POULLIOU | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 LA VILLE BLANCHE | 102 m² | 124 000 € | 1 216 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1 KERISPERT | 95 m² | 114 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 11 KER ANNA | 114 m² | 136 000 € | 1 193 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CANACH CUDON | — | 132 300 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CANACH CUDON | — | 17 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canihuel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Canihuel
275 m²
5,5/10256 000 €
340 m²
5,2/10265 000 €
340 m²
5,2/10264 992 €
200 m²
4,8/10450 000 €
315 m²
4,7/10420 000 €