Rendement locatif · 22480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canihuel (22480)
À Canihuel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Canihuel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 950 € | 600 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canihuel : taxe foncière à 33,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Canihuel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Canihuel.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 KERBOBENIC | 105 m² | 91 000 € | 867 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 PONT AN DEVET | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 KERBONELEN | 105 m² | 35 000 € | 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 PORS AN BRAS | 100 m² | 263 421 € | 2 635 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 LE POULLIOU | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 LA VILLE BLANCHE | 102 m² | 124 000 € | 1 216 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1 KERISPERT | 95 m² | 114 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 11 KER ANNA | 114 m² | 136 000 € | 1 193 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CANACH CUDON | — | 132 300 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CANACH CUDON | — | 17 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canihuel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
5,5/10256 000 €
340 m²
5,2/10265 000 €
340 m²
5,2/10264 992 €
200 m²
4,8/10450 000 €
315 m²
4,7/10420 000 €