Investir · 65500
Rendement, marché et risques à Caixon (65500)
Faut-il investir à Caixon ? Prix médian 1 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caixon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 471 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Caixon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caixon :
Le rendement locatif brut indicatif à Caixon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caixon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caixon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PONT DU LYS | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU PONT DU LYS | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE CHOURROUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA PALE | — | 18 900 € | 2 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA PALE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | TOURROMBAUT | — | 5 468 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 900 € | 44 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU PONT DU LYS | 100 m² | 163 850 € | 1 639 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 29 RUE LONGUE | 224 m² | 167 000 € | 746 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DES CERISIERS | 90 m² | 163 000 € | 1 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caixon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Caixon
147 m²
4,3/10195 000 €