Rendement locatif · 65500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caixon (65500)
À Caixon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 745 € | 697 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caixon : taxe foncière à 38,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PONT DU LYS | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU PONT DU LYS | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE CHOURROUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA PALE | — | 18 900 € | 2 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA PALE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | TOURROMBAUT | — | 5 468 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 900 € | 44 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU PONT DU LYS | 100 m² | 163 850 € | 1 639 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 29 RUE LONGUE | 224 m² | 167 000 € | 746 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DES CERISIERS | 90 m² | 163 000 € | 1 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caixon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
4,3/10195 000 €