Rendement locatif · 25340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Branne (25340)
À Branne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Branne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 170 € | 656 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Branne : taxe foncière à 32,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Branne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,3/10470 000 €
830 m²
6,9/1024 000 €
250 m²
5,8/10192 000 €
84 m²
5,1/10219 500 €
8000 m²
5,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 6B GRANDE RUE | 88 m² | 35 000 € | 398 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 29 GRANDE RUE | 72 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AU PAQUIS | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | VIE DU JET | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | VIE DU JET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | CHAMP DES FOSSES | — | 814 € | 4 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 185 m² | 166 700 € | 902 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LES VIOTTES | — | 14 000 € | 5 €/m² |