Investir · 62380
Rendement, marché et risques à Bouvelinghem (62380)
Faut-il investir à Bouvelinghem ? Prix médian 2 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouvelinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 012 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bouvelinghem en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouvelinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouvelinghem avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouvelinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouvelinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 72 RUE L AS DE LICQUES | 122 m² | 266 000 € | 2 181 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA PLAI DU MOULIN | — | 9 502 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 107 RUE HAMEAU DE PETIT QUERCAMPS | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 71 RUE L AS DE LICQUES | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 9004 RUE DU MOULIN | 20 m² | 45 000 € | 2 250 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA PLAI DU MOULIN | — | 387 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 31 RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 123 m² | 110 280 € | 897 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 37 RUE DU HUITIEME DE LIGNE | 144 m² | 95 000 € | 660 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 68B RUE DU VICOMTE DE MELUN | 150 m² | 356 000 € | 2 374 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 112 RUE HAMEAU DE PETIT QUERCAMPS | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvelinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bouvelinghem
156 m²
5,3/10292 000 €
1253 m²
5,0/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouvelinghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.