Investir · 59600
Rendement, marché et risques à Bettignies (59600)
Faut-il investir à Bettignies ? Prix médian 1 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bettignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 574 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bettignies en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bettignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Bettignies avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bettignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bettignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Terrain | LES VINGT CINQ BONNIERS | — | 43 800 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BOIS DU GARD | — | 71 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LES OUIRS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 47 RUE NARCISSE LOCOGE | 94 m² | 118 000 € | 1 256 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 14 RUE NARCISSE LOCOGE | 404 m² | 515 000 € | 1 275 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 24 RUE DE LA CURE | 145 m² | 271 420 € | 1 872 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | CHAMP DE NIVELLES | — | 5 000 € | 33 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 30 RUE NARCISSE LOCOGE | 77 m² | 167 000 € | 2 169 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 4 CHE ADAM | 111 m² | 255 000 € | 2 298 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LA BUZIERE | — | 3 068 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bettignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bettignies
200 m²
4,6/10210 000 €