Investir · 59600
Rendement, marché et risques à Villers-Sire-Nicole (59600)
Faut-il investir à Villers-Sire-Nicole ? Prix médian 531 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Sire-Nicole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
531 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Villers-Sire-Nicole en 2023
Rendement brut
22,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Sire-Nicole :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Sire-Nicole avoisine 22,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Sire-Nicole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Sire-Nicole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (531 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA MARLIERE | — | 7 409 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 28T RUE DES ROBLINS | 254 m² | 400 000 € | 1 575 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA RUELLE AU DIABLE | — | 30 000 € | 8 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GOUFFRES | — | 813 295 € | 15 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DU CASTIAU | 105 m² | 159 000 € | 1 515 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 122 m² | 155 000 € | 1 271 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES MOULINOTS | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2 RUE DU 8 MAI 1945 | 139 m² | 243 000 € | 1 749 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DU CAILLOU | 71 m² | 60 000 € | 846 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 16 RUE NEUVE | 85 m² | 92 000 € | 1 083 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Sire-Nicole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Sire-Nicole
120 m²
5,0/10320 000 €
133 m²
5,0/10182 000 €