Rendement locatif · 59600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bettignies (59600)
À Bettignies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 530 € | 696 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bettignies : taxe foncière à 37,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mars 2025 | Terrain | LES VINGT CINQ BONNIERS | — | 43 800 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BOIS DU GARD | — | 71 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LES OUIRS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 47 RUE NARCISSE LOCOGE | 94 m² | 118 000 € | 1 256 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 14 RUE NARCISSE LOCOGE | 404 m² | 515 000 € | 1 275 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 24 RUE DE LA CURE | 145 m² | 271 420 € | 1 872 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | CHAMP DE NIVELLES | — | 5 000 € | 33 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 30 RUE NARCISSE LOCOGE | 77 m² | 167 000 € | 2 169 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 4 CHE ADAM | 111 m² | 255 000 € | 2 298 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LA BUZIERE | — | 3 068 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bettignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
4,6/10210 000 €