Rendement locatif · 62142
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belle-et-Houllefort (62142)
À Belle-et-Houllefort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 480 € | 826 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belle-et-Houllefort : taxe foncière à 39,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Maison | 5048 COUR GUISE | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 244 RTE D'HOULLEFORT | 152 m² | 295 000 € | 1 941 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 504 RTE DE WIERRE EFFROY | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE BREUCQ | — | 12 870 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 1306 RTE DE CONTEVILLE | 345 m² | 612 100 € | 1 775 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 172 COUR GUISE | 57 m² | 144 900 € | 2 543 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 1093 RTE DE CONTEVILLE | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 42 RUE DANIER | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 196 RTE DE CONTEVILLE | 210 m² | 329 441 € | 1 569 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 202 RTE DE WIERRE EFFROY | 326 m² | 845 100 € | 2 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belle-et-Houllefort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,7/10294 000 €
157 m²
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