Rendement locatif · 40410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belhade (40410)
À Belhade, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 670 € | 830 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belhade : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 969 RTE DE SORE | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 547 CHE DE SEMIROT | 230 m² | 424 600 € | 1 847 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | QUARTIER DE MONTAUZEY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | AUX GAHERIOUS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | CAPLANNE DE MONTAUZEY | — | 28 600 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 48 CHE DE SAINT VINCENT | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 982 RTE DE SORE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | BAS | — | 60 000 € | 129 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 110 CHE DE LA GRAND CLEDE | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belhade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
401 m²
7,0/1044 000 €
82 m²
5,8/10128 000 €
105 m²
5,3/10275 000 €
180 m²
5,3/10367 000 €
1000 m²
5,0/1072 500 €