Rendement locatif · 40430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argelouse (40430)
À Argelouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 47,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 21 185 € | 830 €/mois | 47,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argelouse : taxe foncière à 31,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argelouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
5,3/10393 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2025 | Terrain | GUIRAUTET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 380 CHE DE CAZALAS | 65 m² | 851 800 € | 13 105 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 179 RTE DE SORE | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 179 RTE DE SORE | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 1195 RTE DE SORE | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 131 RTE DE SORE | 131 m² | 160 000 € | 1 222 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Maison | 6 RTE DE PISSOS | 115 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | COURGEYRE | — | 31 000 € | 228 €/m² |
| 17 août 2022 | Maison | 1195 RTE DE SORE | 48 m² | 7 000 € | 146 €/m² |
| 15 juin 2022 | Maison | 160 RTE DE COURGEYRE | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |