Rendement locatif · 13100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaurecueil (13100)
À Beaurecueil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 618 735 € | 1 755 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaurecueil : taxe foncière à 32,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 5175 LES PERUSSIERS | 100 m² | 815 420 € | 8 155 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5073 LE GRAND COTE | 450 m² | 2 900 064 € | 6 445 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE GRAND COTE | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5035 BRANCAI | 142 m² | 911 800 € | 6 422 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | PARADOU | — | 100 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 20 AV JULLIEN GAUTIER | 117 m² | 602 965 € | 5 154 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Appartement | 5054 L ALOUETTE | 73 m² | 847 727 € | 11 613 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE CENGLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 5015 LA GLACIERE | 148 m² | 1 228 879 € | 8 304 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 5099 RIOUFFE | 53 m² | 350 000 € | 6 604 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurecueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
490 m²
2,5/103 850 000 €