Rendement locatif · 13100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marc-Jaumegarde (13100)
À Saint-Marc-Jaumegarde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 882 € | 518 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 173 502 € | 852 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 256 122 € | 1 123 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 351 135 € | 1 417 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 839 610 € | 1 755 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marc-Jaumegarde : taxe foncière à 37,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 155 CHE DES RIBAS | 280 m² | 3 100 000 € | 11 072 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4940 RTE DEPARTEMENTALE NO 10 | 166 m² | 1 313 550 € | 7 913 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES SAVOYARDS | — | 550 000 € | 545 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES PLAINES DU CHATEAU | — | 49 994 € | 39 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BOUR | — | 332 430 € | 100 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 75 CHEM DES RESTANQUES | 220 m² | 2 236 000 € | 10 164 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 20 LOT LE GRAND PRIGNON | 96 m² | 701 400 € | 7 307 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5225 LES SAVOYARDS-OUEST | 160 m² | 1 485 300 € | 9 284 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2995 RTE DE VAUVENARGUES | 211 m² | 2 745 000 € | 13 010 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU VALLON DE KEYRIE | 111 m² | 839 010 € | 7 559 €/m² |