Investir · 13100
Rendement, marché et risques à Beaurecueil (13100)
Faut-il investir à Beaurecueil ? Prix médian 6 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurecueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
6 513 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
18,1 €/m²
loyers médians à Beaurecueil en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurecueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurecueil avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurecueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurecueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 5175 LES PERUSSIERS | 100 m² | 815 420 € | 8 155 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5073 LE GRAND COTE | 450 m² | 2 900 064 € | 6 445 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE GRAND COTE | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5035 BRANCAI | 142 m² | 911 800 € | 6 422 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | PARADOU | — | 100 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 20 AV JULLIEN GAUTIER | 117 m² | 602 965 € | 5 154 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Appartement | 5054 L ALOUETTE | 73 m² | 847 727 € | 11 613 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE CENGLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 5015 LA GLACIERE | 148 m² | 1 228 879 € | 8 304 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 5099 RIOUFFE | 53 m² | 350 000 € | 6 604 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurecueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Beaurecueil
490 m²
2,5/103 850 000 €