Investir · 62850
Rendement, marché et risques à Bainghen (62850)
Faut-il investir à Bainghen ? Prix médian 1 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bainghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 295 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Bainghen en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bainghen :
Le rendement locatif brut indicatif à Bainghen avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bainghen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bainghen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bainghen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bainghen
106 m²
5,0/10289 500 €
102 m²
5,0/10262 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | DSO LE MONT ST WILME | — | 12 424 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 151 m² | 261 000 € | 1 729 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PARTIE DU VLG DE BAINGHEN | — | 40 000 € | 6 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | VAL DES VIGNES | — | 17 482 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE BEAURIETZ | 103 m² | 191 000 € | 1 855 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LICQUES | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 121 RUE D'HARVILLE | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LES ERABLES | — | 31 000 € | 50 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LES HERBOVAL | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 56 RUE DE LA MAIRIE | 86 m² | 138 955 € | 1 616 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bainghen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.