Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Azy-sur-Marne (02400)
Faut-il investir à Azy-sur-Marne ? Prix médian 2 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azy-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Azy-sur-Marne en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azy-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Azy-sur-Marne avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azy-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azy-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azy-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Azy-sur-Marne
160 m²
4,3/10149 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES ISLES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHEFORTS | — | 208 350 € | 90 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE LOUP PENDU | — | 22 380 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BAS DES ROCHEFORTS | — | 31 000 € | 87 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE CLOS DES FOSSES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | SUR LES MAISONS BERTHEMET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT RUSSET | — | 200 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 27 RUE DE DERRIERE LES MURS | 103 m² | 243 900 € | 2 368 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA VALLEE | 49 m² | 38 000 € | 776 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA VALLEE | 41 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |