Investir · 62560
Rendement, marché et risques à Avroult (62560)
Faut-il investir à Avroult ? Prix médian 2 434 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avroult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Avroult en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avroult :
Le rendement locatif brut indicatif à Avroult avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avroult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avroult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 434 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | VC LA RUE WARNECQUE | — | 8 150 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 RUE D OUVE | 92 m² | 97 000 € | 1 055 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE MAISNIL | 85 m² | 113 850 € | 1 340 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 9 180 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VC LE CHEM DE LA CROIX | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE MAISNIL | 86 m² | 177 150 € | 2 060 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES A RENTES | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 12 RUE D AMONT | 140 m² | 221 100 € | 1 580 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE BUISSON PLAQUE | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | 2 RUE DU HAMEL | — | 30 000 € | 48 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avroult — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Avroult
599 m²
7,0/1027 500 €
159 m²
5,4/10315 000 €
599 m²
5,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avroult. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.