Investir · 64250
Rendement, marché et risques à Ainhoa (64250)
Faut-il investir à Ainhoa ? Prix médian 3 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ainhoa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 500 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
4 853 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Ainhoa en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ainhoa :
Le rendement locatif brut indicatif à Ainhoa avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ainhoa.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ainhoa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Appartement | 107 LARREBURUKO BIDEA | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AMIKUETAKO BIDE MOZTUA | — | 138 230 € | 226 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 232 MENTABERRIKO BIDEA | 80 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | HERRI BARNEA | — | — | — |
| 3 juin 2025 | Terrain | HERRI BARNEA | — | — | — |
| 29 mai 2025 | Terrain | ALAHANDIA | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 1150 KAPERAKO BIDEA | 149 m² | 340 000 € | 2 282 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LABETXENEA | — | 159 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LABETXENEA | — | 2 243 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | HERRI BARNEA | — | 150 000 € | 452 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ainhoa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Ainhoa
135 m²
7,5/10160 000 €
89 m²
6,8/10369 000 €
96 m²
6,6/10271 000 €
175 m²
6,4/10330 000 €
205 m²
6,3/10330 000 €